夫妻房屋共同财产协议书

在夫妻共同生活中,房屋作为重要的共同财产，其归属和权益分配是夫妻关系中不可或缺的一部分，为了保障夫妻双方的合法权益，明确双方在房屋共同财产中的权利和义务，特制定本夫妻房屋共同财产协议书。

协议双方基本信息

本协议由以下双方共同签订：

甲方：（以下简称“丈夫”） 姓名：XXX 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

乙方：（以下简称“妻子”） 姓名：XXX 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

房屋基本情况

本协议所涉及的房屋位于（具体地址），为夫妻双方共同所有，该房屋的产权证书编号为（具体编号），产权归属为夫妻共同所有。

共同财产权益分配

1. 产权分配：本协议所涉及的房屋产权归夫妻双方共同所有，双方各占50%的产权份额。
2. 居住权分配：夫妻双方均有权在该房屋内居住，并共同承担房屋的维护和修缮等责任。
3. 收益分配：因该房屋所产生的租金、出售收益等，由夫妻双方按照各自产权份额进行分配。
4. 债务承担：因该房屋所产生的债务和责任，由夫妻双方共同承担。

及约定

1. 双方应本着诚实信用的原则,共同管理、使用和维护该房屋。
2. 双方应共同协商决定该房屋的出租、出售等重大事项，并按照各自产权份额进行决策。
3. 任何一方不得擅自处置该房屋,如需处置应征得另一方同意。
4. 双方应共同承担该房屋的税费、保险费等费用，并按照各自产权份额进行分摊。
5. 如有任何争议,双方应协商解决；如协商不成，可向有关部门申请调解或向人民法院提起诉讼。

协议生效及变更

1. 本协议自双方签字之日起生效,并对双方具有同等法律效力。
2. 本协议的变更、解除或终止，应由双方协商一致，并签订书面协议。
3. 本协议生效后,如因法律法规、政策等因素导致该房屋的产权、使用权等发生变化，双方应按照新的法律法规、政策等规定重新协商并修改本协议。

违约责任及争议解决方式

1. 任何一方违反本协议约定的,应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。
2. 如有争议,双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解；调解不成的，可向人民法院提起诉讼。
3. 在争议解决期间,除涉及争议部分外，其他条款仍应履行。

其他事项

1. 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜,可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权归甲、乙双方共同拥有。

本夫妻房屋共同财产协议书的签订,旨在明确夫妻双方在房屋共同财产中的权利和义务，保障双方的合法权益，希望甲、乙双方能够本着诚实信用的原则，共同遵守本协议的各项约定，维护好夫妻关系和家庭和谐，也希望本协议能够为其他夫妻在处理房屋共同财产问题时提供一定的参考和借鉴。