离婚时房产能否作为共同财产分割

在当今社会,离婚已经成为一种常见的社会现象，在离婚过程中，房产作为重要的共同财产之一，往往成为双方争议的焦点，本文将围绕“离婚时房产能否作为共同财产”这一关键词，探讨离婚时房产的分割原则、分割方式以及相关法律问题。

离婚时房产的共同财产性质

在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同拥有的房产属于共同财产，这包括但不限于夫妻双方共同购买的房产、一方婚前购买但婚后共同还贷的房产等，这些房产在离婚时应当作为共同财产进行分割。

房产分割的原则

1. 公平原则：离婚时，房产的分割应当遵循公平原则，即根据夫妻双方对房产的贡献程度、婚姻期间的财产增值情况等因素进行合理分割。
2. 保护妇女和子女权益原则：在房产分割过程中，应当充分考虑妇女和子女的权益，保障其基本生活需求。
3. 协商原则：夫妻双方应当通过协商达成房产分割的协议，如无法达成协议，可由法院根据具体情况进行判决。

房产分割的方式

1. 卖房分钱：当夫妻双方无法就房产分割达成协议时，可以将房产出售，将所得款项进行分割，这种方式适用于房产价值较高，且双方都愿意出售的情况。
2. 归一方所有,给予对方补偿：根据具体情况，可以将房产归一方所有，由该方给予另一方相应的补偿，补偿的方式可以是货币、房产或其他财产。
3. 共有份额：根据夫妻双方对房产的贡献程度和其他相关因素，确定双方在房产中的共有份额，按照份额进行分割。

离婚时房产分割的法律问题

1. 婚前财产约定：如果夫妻双方在婚前有关于房产的约定，如一方婚前全款购买房产并约定为个人财产等，应当按照约定进行分割。
2. 贷款房屋问题：对于一方婚前购买但婚后共同还贷的房屋，应当根据还贷情况、房屋增值情况等因素进行合理分割，对于婚后共同贷款购买的房屋，应当根据贷款情况、还款情况等因素进行分割。
3. 子女抚养与房产分割的关系：在考虑子女抚养问题时，法院会综合考虑子女的实际居住需求、生活环境等因素，对房产的分割进行裁决，如一方获得主要抚养权，可能会获得更多的房产份额或得到相应的经济补偿。
4. 法律程序与时间：离婚时房产分割需要遵循一定的法律程序和时间要求，双方应通过协商或诉讼方式解决争议，并在法院的判决或协议生效后办理相关手续，整个过程可能需要较长时间，双方应耐心等待并积极配合。

离婚时房产能否作为共同财产进行分割是一个复杂的问题,涉及到法律、经济、情感等多个方面，在处理房产分割问题时，应当遵循公平原则、保护妇女和子女权益原则以及协商原则，根据不同的情况，可以选择卖房分钱、归一方所有并给予对方补偿或共有份额等方式进行分割，还需要注意婚前财产约定、贷款房屋问题以及子女抚养与房产分割的关系等法律问题，在整个过程中，双方应保持冷静、理性地对待争议，积极寻求解决方案，以达到公平、合理的分割结果。

离婚时房产能否作为共同财产进行分割是一个需要综合考虑多个因素的问题,在处理过程中，应当遵循相关法律原则和规定，通过协商或诉讼方式解决争议，以达到公平、合理的分割结果。