夫妻自建房共同财产协议

在当今社会,夫妻共同建设家园已经成为一种常见的现象，为了确保双方在共建房产过程中的权益得到保障，夫妻自建房共同财产协议应运而生，本协议旨在明确夫妻双方在自建房过程中的权利与义务，规范双方行为，维护家庭和谐，保障共同财产的合法权益。

协议背景

随着社会经济的发展,越来越多的夫妻选择共同出资、出力，共同建设自己的住房，在这个过程中，夫妻双方往往会对房产的权属、管理、使用等方面产生一定的疑虑和分歧，为了解决这些问题，夫妻自建房共同财产协议应运而生，该协议是夫妻双方在自愿、平等、公平的基础上，就自建房的共同财产问题达成的一致意见。

（一）房产权属

1. 本协议所涉及的房产为夫妻双方共同出资、出力建设的住房，属于夫妻共同财产。
2. 夫妻双方在共建房产过程中,应按照约定比例出资、出力，确保双方权益平等。
3. 房产的权属登记应当按照国家有关规定进行,确保夫妻双方在法律上享有平等的权属。

（二）管理使用

1. 夫妻双方应当共同管理、使用该房产，遵守国家法律法规和地方政策。
2. 双方应当协商一致,制定房产的管理、使用规定，确保房产的合理使用和保值增值。
3. 在管理、使用过程中，如有分歧，应当通过协商、调解等方式解决。

（三）协议签订与执行

1. 本协议由夫妻双方自愿签订,一经签订即具有法律效力。
2. 双方应当严格遵守本协议的各项规定,履行自己的义务。
3. 如有一方违反本协议的规定,应当承担相应的法律责任。

具体条款

（一）出资比例与权属分配

1. 夫妻双方应按照约定比例出资,明确各自出资的金额和时间，如有一方未按照约定出资，应承担相应的违约责任。
2. 房产的权属分配应当根据双方出资比例进行分配,确保双方权益平等，如双方出资比例相同，则房产权属应平等分配。

（二）共建过程与决策权

1. 夫妻双方应共同参与自建房的决策过程,包括但不限于选址、设计、施工等，决策应当遵循民主、公平、公正的原则，确保双方的意见得到充分表达和尊重。
2. 在共建过程中,如有重大事项需要决策，应当通过协商、讨论等方式达成一致意见，如无法达成一致，可寻求第三方协助或通过法律途径解决。

（三）管理使用规定与维护责任

1. 夫妻双方应共同制定房产的管理、使用规定，包括但不限于居住、出租、出售等事项，规定应当合理、公平、合法，符合国家法律法规和地方政策。
2. 双方应共同承担房产的维护责任,确保房产的安全、卫生和正常使用，如有一方未履行维护责任，应承担相应的责任。

（四）争议解决与法律适用

1. 如本协议在执行过程中发生争议,夫妻双方应首先通过协商、调解等方式解决，如无法解决，可向人民法院提起诉讼。
2. 本协议的签订、执行及解释均适用中华人民共和国的法律。

夫妻自建房共同财产协议是保障夫妻双方在自建房过程中的权益的重要手段,通过明确权属、管理使用等方面的规定，可以有效避免因财产问题引发的家庭矛盾和纠纷，本协议的签订，旨在维护家庭和谐，促进夫妻双方的共同发展和进步，希望夫妻双方能够认真履行本协议的各项规定，共同建设美好家园。