房屋共同财产协议书

关于房屋共同财产的协议书

随着社会的发展和人们生活水平的提高，越来越多的人开始拥有自己的房产，在某些情况下，人们可能会选择与他人共同拥有房屋，这需要一份明确的协议书来规范双方的权利和义务，本协议书旨在明确房屋共同财产的分配、管理、使用及维护等方面的规定,保障各方的合法权益。

协议双方

本协议书由以下双方共同签署：

甲方：（姓名），身份证号码：（身份证号码）

乙方：（姓名），身份证号码：（身份证号码）

房屋基本情况

本协议所涉及的房屋位于（地址），为（房屋类型），建筑面积为（平方米）,是甲方和乙方共同拥有的财产。

共同财产的分配

1. 房屋产权的分配：甲方和乙方共同拥有该房屋的产权，各自享有（比例）的产权份额。
2. 房屋使用权的分配：甲方和乙方均有权使用该房屋,但需遵守本协议书的规定。

管理规定

1. 管理机构：为保障房屋的维护和管理，成立（名称）管理机构,负责管理该房屋的日常事务。
2. 管理职责：管理机构应按照本协议书的规定，负责房屋的维修、保养、保险、出租、转让等事务,并保证房屋的安全和正常使用。
3. 费用分担：甲方和乙方应按照其产权份额，共同承担房屋的管理费用，包括但不限于维修费用、保险费用、物业管理费用等。

使用规定

1. 使用权限：甲方和乙方均有权使用该房屋，但应遵守国家法律法规及本协议书的规定,不得用于违法犯罪活动。
2. 使用方式：甲方和乙方在使用该房屋时，应尊重对方的权益，不得干扰对方的正常使用，如需进行装修、改造等工程,应事先征得对方的同意。
3. 维护义务：甲方和乙方应共同维护房屋的完好和安全，如发现房屋存在安全隐患或损坏情况,应及时通知管理机构进行维修。

协议的履行及违约责任

1. 本协议书自双方签字之日起生效,并对双方具有法律约束力。
2. 双方应认真履行本协议书规定的各项义务，如一方违反本协议书的规定,应承担相应的违约责任。
3. 如因一方违约导致另一方遭受损失的,违约方应承担赔偿责任。
4. 如因不可抗力因素导致本协议无法履行的,双方应及时协商解决。

其他事项

1. 本协议书未尽事宜，可由双方协商解决,并可签订补充协议。
2. 本协议书的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
3. 本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
4. 本协议书的签署表示双方已经充分了解并接受上述各项规定,自愿遵守本协议书的约定。

附则

为确保本协议书的顺利实施，双方应建立有效的沟通机制，及时解决可能出现的问题和纠纷，双方应积极配合管理机构的工作，共同维护房屋的完好和安全，如有任何一方违反本协议书的规定,应承担相应的法律责任。

本协议书是甲方和乙方共同拥有房屋的重要文件，双方应认真履行本协议书规定的各项义务，共同维护房屋的完好和安全，希望通过本协议书的签署，能够为双方带来长期稳定的合作关系,实现共赢的局面。